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南通北城致豪房地产开发有限公司“万豪瑜园”小区前期物业管理服务项目招标公告

来源: 房管局 发布时间:2018-07-12 字体:[ ]

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理单位。

一、招标单位:南通北城致豪房地产开发有限公司

二、招标内容:万濠瑜园前期物业管理服务

标底说明:“万濠瑜园”项目位于南通市港闸区永怡路南、河东路东,地块编号为R16029。项目主要建设内容为新建烛照、公用配套用房及地下工程等,改项目用地面积为25487㎡,总建筑面积为48019㎡(地上总建筑面积为28211.83㎡,地下总建筑面积为19807.17㎡),物业服务期限暂定为叁年(期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》,则本次招标签订的《前期物业管理服务委托合同》自然终止)。

三、申请人应当具备的报名资格条件

1、投标申请人:

(1)物业企业具有独立法人资格,投标人注册资金不低于人民币500万元;

(2)企业通过ISO9001质量管理体系认证;ISO14001环境体系认证;OHSAS18001职业健康体系认证;

(3)项目负责人有高档小区的管理业绩,并获得主管部门好评认证;

(4)投标申请人近三年服务管理的项目获得过省级以上优秀物业服务荣誉;

(5)物业服务企业列入市诚信管理体系,且有良好的物业企业信誉度;

(6)2012年至今物业企业获得至少获得3次以上省50强企业荣誉称号;

(7)2017年获得南通市物业信用评价“红榜”企业称号。

四、资金来源

本项目资金来源企业自筹,采购资金已落实。

五、报名方式:南通市房管局网站上统一报名

六、报名截止时间:2018年7月20日17时

七、资格预审

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,在规定时间内提供下列材料:

1、资格预审申请书;

2、加盖投标单位印章的《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、《组织机构代码证》(经年审合格)复印件、企业荣获行业荣誉证书(复印件)等证明材料;

3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;

4、拟委派项目主要负责人简历,管理业绩以及荣誉证书或证明文件及复印件,提供主管部门服务评价;

5、企业通过ISO9001质量管理体系认证;ISO14001环境体系认证;OHSAS18001职业健康体系认证;

6、投标申请人近三年服务管理的项目获得过省级以上优秀物业服务荣誉,提供原件审查;

7、提交注册地市级物业主管部门出具的上年度信用档案证明;

8、2012年以来物业企业获得至少获得3次以上省50强企业荣誉,提供证明;

9、公司注册所在地或项目所在地检察院出具的行贿犯罪档案查询结果告知;

10、2017年度物业企业获得南通市物业信用评价“红榜”企业称号。以上10条均需提供原件备查

说明:投标申请人应提供的上述书面资料均一式叁份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章,报名截止后两天内携带上述报名材料分别交至市、区物业管理主管部门、招标单位,超过时间未提交资格预审材料的视为放弃网上报名资格。时间另行电话通知。

八、投标单位入围办法

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。

2、投标单位报名后,由港闸区物业主管部门牵头,组织区物业管理主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过3个,由区主管部门通过抽签方式确定3家单位参加投标。接到电话通知的投标单位,按要求领取招标文件,并在规定时间、地点参加投标。低于3家采取议标方式选聘中标单位的,由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的地点均安排在港闸区房产管理局。

3、被确定为投标人的,在领取招标文件前,应将投标保证金人民币伍仟元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。

九、拟定投标截止时间:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共五套)密封后于2018年7月28日12:00之前送至南通北城致豪房地产开发有限公司33楼会议室

十、拟定开标、评标时间:2018年7月28日14:00时组织开标会,区物业主管部门派员监督,开标会地点:南通北城致豪房地产开发有限公司33楼会议室

报名网址: http://www.ntfdc.net/bm/

地址:南通北城致豪房地产开发有限公司33楼会议室

联系人:任轶男;联系电话:18862923372

招标单位:南通北城致豪房地产开发有限公司