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2018年市区物业管理小区环境维护和电梯、消防安全“421”常态检查情况通报

来源: 房管局 发布时间:2018-07-06 字体:[ ]

(6月份第二次)

6月20日、28日,市房管局组织对天馨花苑等12个物业管理小区进行了“421”常态检查。请各区物业行政主管部门积极督促相关街道、社区、物业服务企业、业主委员会对检查中发现的问题及时整改,努力提升我市物业管理服务水平。通报如下:

序号

所属街道

小区名称

物业企业

得分

主要存在问题

1

城东街道

天馨花苑

好友物业

72

综合部分:乱扔杂物5处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖5处;楼道乱张贴 3处、乱涂写2处;未着装统一,未挂牌服务;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播市民公约、居民公约;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号4处;未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

(该小区为多层建筑)

2

任港街道

中高公寓

信用物业

67

综合部分:乱扔杂物4处;乱种植1处;楼道乱张贴6处、乱涂写1处、乱堆杂物1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;机动车、非机动车辆乱停放3处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢有乱张贴1处。

消防安全消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘,管道锈蚀;无设施设备使用运行记录;消火栓箱无定期检查标示,箱内缺枪头1处。

3

任港街道

凯旋花园

伟亿物业

72

综合部分:乱扔杂物5处;建筑垃圾乱堆放3处;乱种植1处;垃圾桶盖未盖3处;楼道乱张贴1处、乱涂写3处、乱堆杂物1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;设备房有杂物。

4

狼山街道

水清木华

上海证大物业

63

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;楼道乱张贴1处、乱堆放1处;无安装监控探头的明显标志;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告、市民公约、居民公约等精神文明创建内容;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放2处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度。

消防安全: 消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程、应急预案等制度;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;未悬挂防火等安全警标志;消防控制室人员无证上岗。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程;未公示利用公共部位经营情况。

5

新开街道

菁英汇

友好物业

75

综合部分:乱扔杂物5处;楼道乱涂写1处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设施设备有灰尘;电梯轿厢有乱张贴;无设施设备使用运行记录。

消防安全消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱无定期检查标示。

6

新开街道

星湖邻里

炜赋物业

73

综合部分:乱扔杂物6处;建筑垃圾乱堆放1处;垃圾桶盖未盖2处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号50处;非机动车辆乱停放5处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:紧急报警及应急通话无效;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴管理制度、岗位职责、操作规程;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全未制定专业外包合同监管制度;未张贴岗位职责、操作规程;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓箱缺枪头、接口各1处。

7

港闸开发区

滨江丽景

荣佳物业

64

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖7处;乱张贴2处;项目及项目经理信息未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:未对外来人员、车辆进行询问,无进出登记、管理记录;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放3处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;电梯轿厢有灰尘。

消防安全:消防系统有故障;未落实专业维保单位,无完善的工作记录;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电6处;无设施设备使用运行记录;未定期巡视,无完善的检查记录。

8

唐闸镇街道

尚海城

越珈物业

75

综合部分:乱扔杂物8处;垃圾桶盖未盖7处;企业未录入南通市物业服务行业管系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号6处;非机动车辆乱停放4处;单元楼道车辆乱停放3处。

消防安全消防引路标识不通电6处。

9

唐闸镇街道

中海碧林湾

中海宏洋物业

78

综合部分:乱扔杂物6处;垃圾桶盖未盖4处;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号2处;非机动车辆乱停放2处;单元楼道车辆乱停放5处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电3处;防火门不能正常使用;无设施设备使用运行记录。

10

唐闸镇街道

悦锦湾

华润置地物业

76

综合部分:乱扔杂物5处;垃圾桶盖未盖2处;小区路面有宠物粪便2处;企业未录入南通市物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:非机动车辆乱停放1处;单元楼道车辆乱停放1处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;无设施设备使用运行记录。

消防安全:消防水泵控制处于手动状态;未制定专业外包合同监管制度;消防引路标识不通电1处;无设施设备使用运行记录。

公示部分:未公示利用公共部位经营情况。

11

唐闸镇街道

雨润华府

雨润物业

58

综合部分:乱扔杂物9处;楼道乱张贴1处、乱堆放1处;未在醒目位置利用宣传栏、电子显示屏等刊播“讲文明树新风”公益广告;企业未录入物业服务行业管理系统;未建立“融合党建+三位一体”共治共管平台。

秩序维护:摄像头无视频信号50处;机动车、非机动车辆乱停放4处。

电梯安全:未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未落实管理责任人,未张贴管理责任人、操作证件的公示牌;未定期巡视,无完善的检查记录。

消防安全:消防系统有故障;未制定专业外包合同监管制度;设备房无防鼠设施;未张贴岗位职责、操作规程;未落实管理责任人,未张贴管理责任人姓名、照片、操作证件的公示牌;消防引路标识不通电1处;未定期巡视,无完善的检查记录;消火栓玻璃损坏1处。

公示部分:未公示物业服务企业信息;未公示物业服务项目经理执业信息;未公示物业服务内容及收费标准;未公示维修资金使用流程;未公示利用公共部位经营情况。

12

秦灶街道

北城名郡

坤园物业

89

综合部分:乱扔杂物4处;未建立“三位一体”共治共管平台。

秩序维护摄像头无视频信号1处;非机动车辆乱停放2处。

电梯安全:设施设备有灰尘。

消防安全未张贴岗位职责;消防引路标识不通电3处;无设施设备使用运行记录,未定期巡视,无完善的检查记录。